ОБЩАЯ СХЕМА ПРИОБРЕТЕНИЯ ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ ЖНК

С 2005 года в Российской Федерации действует Федеральный Закон № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (Далее — Закон). Эта выгодная и удобная возможность улучшить жилищные условия предоставлена государством и опирается на инициативу самих граждан.

«Жилищный накопительный кооператив – потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основании членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов» — гласит пункт 1 части 1 статьи 2 Федерального Закона № 215-ФЗ«О жилищных накопительных кооперативах».

В соответствии с Законом был создан ЖНК «Жилищные Возможности». Главная цель ЖНК «Жилищные Возможности» — помощь в приобретении жилых помещений всем, кому требуется улучшение жилищных условий, причем быстрое, надежное и недорогое.

Порядок действий

Подать заявление
Подробнее
Выплачивать взносы
Подробнее
Накопить 50% стоимости
Подробнее
Выбрать жилье
Подробнее
Вселиться в жилье
Подробнее
Погасить остаток
Подробнее

После полного погашения стоимости квартиры получить справку о полной выплате пая и зарегистрировать за собой правособственности в Управлении Росреестра.


КТО МОЖЕТ СТАТЬ ЧЛЕНОМ ЖНК

Членом ЖНК может стать любой гражданин России, достигший 16 лет, имеющий целью приобретение жилого помещения (квартиры, жилого дома), как для улучшения своих жилищных условий, так и для других законных целей. Юридическое лицо членом ЖНК стать не может.

КАК ВЫ ПРИОБРЕТЕТЕ КВАРТИРУ ПРИ ПОМОЩИ ЖНК и КАК РАБОТАЕТ ЖНК?

Главная цель ЖНК — удовлетворение потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов

Основные преимущества членства в ЖНК:

  • — возможность значительно сократить срок приобретения квартиры;
  • — возможность уменьшить расходы на приобретение квартиры по сравнению с ипотечным и другими видами кредитования;
  • — непосредственное участие в деятельности Кооператива путем голосования на Общих собраниях членов Кооператива;

Жилищный накопительный кооператив – некоммерческая организация. После вступления в ЖНК член кооператива обязан пополнять общую кассу регулярными взносами. Существует возможность выбора наиболее комфортной схемы накоплений, то есть сроков и размеров вносимых сумм, что делает жилье действительно доступным. В период, когда накопленная сумма составит 50 процентов стоимости жилья, которое предполагается приобрести, и необходимый период накопления истечет, член кооператива получает недостающую сумму из паевого фонда ЖНК. Он может прописаться и жить на приобретенной площади, постепенно выплачивая ЖНК стоимость не выкупленного пая. После полного расчета с ЖНК, гражданин получает жилье в свою собственность и перестает быть членом кооператива в соответствии с п. 6 ст. 9 Закона.

Основные преимущества ЖНК перед ипотекой:

  • а) значительно меньшие дополнительные расходы при приобретении квартиры;
  • б) отсутствие первоначального взноса;
  • в) отсутствие необходимости подтверждать свои доходы;
  • г) возможность зачесть имеющееся жилье, жилищный сертификат, материнский капитал в качестве оплаты паевого взноса.

СРОКИ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ

Минимальный срок внесения членом кооператива части паевого взноса, после внесения которой возникает право на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения для члена кооператива, определяется уставом кооператива. При этом, начиная со второго года деятельности кооператива, указанный минимальный срок накопления не может быть менее двух лет.

Период рассрочки выплаты пая не может превышать более, чем в полтора раза срок накопления паевых средств для приобретения жилья.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в ближайшее время!

ПЛАТЕЖИ

Важно отметить, что все Ваши платежи напрямую зависят от Вашего выбора и Ваших возможностей, так как рассчитываются исходя из стоимости выбранной Вами и планируемой к приобретению квартиры.

В первую очередь, Вы должны определить три важных ориентира:

1. Какую квартиру (по стоимости)
Вы планируете приобрести?

2. Какой срок Вам необходим для накопления
50 процентов стоимости выбранной квартиры?

3. За какой срок Вы сможете рассчитаться
с кооперативом после приобретения для Вас жилья?

Можно выделить два типа платежей – паевые и членские.

— Паевые взносы
непосредственная оплата приобретаемой квартиры. К ним относятся платежи, производимые членом ЖНК на этапах вступления, накопления и выплаты пая ЖНК.

— Членский взнос
денежные средства, ежемесячно вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением Кооперативом предусмотренной его Уставом деятельности, за исключением деятельности Кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение, строительство жилых помещений. Членские взносы, в размере 1000 рублейвносятся ежемесячно.

При вступлении в ЖНК Вы обязаны внести 10 000 рублей. Это единовременный членский вступительный взнос (в оплату стоимости квартиры не входит и используется для покрытия расходов в текущей деятельность ЖНК).

ПРИНЦИПЫ УЧАСТИЯ И МЕХАНИЗМ РАБОТЫ ЖНК.

Вначале Вы определяете, какую квартиру Вы планируете приобрести, и какой срок Вам нужен для накопления 50 процентов стоимости выбранной квартиры. Затем Вы определяете, за какой срок Вы сможете рассчитаться полностью за приобретённое жильё. Определенные Вами стоимость квартиры и срок накопления могут быть Вами же изменены (уменьшены или увеличены) во время Вашего членства в ЖНК, в зависимости от изменения Вашего материального положения и потребностей. Первоначально определенные (запланированные) Вами стоимость квартиры, срок накопления и период рассрочки будет являться базой для расчета Ваших текущих платежей.

объекты недвижимости

ART City (Казань)
Смелый, яркий, дерзкий. В центре Казани расположен новый жилой комплекс для молодых и активных. Комфортная среда для жизни включает в себя дворы-парки, закрытые от машин и доступа посторонних, детские сады, школу, пешеходный бульвар для летнего променада и креативные арт-объекты.
ART City: искусство жить.
Подробнее
Весна (Казань)
Солнечный, теплый, семейный. В отдалении от шумного центра Казани расположен жилой комплекс для молодых семей. Каждый двор – приватное пространство, закрытое от въезда машин и доступа посторонних. Проектом предусмотрено строительство школы и 2 детских садов. Для семейных прогулок создан большой весенний парк с велодорожками, детской игровой зоной и йога-парком.
Весна: начало новой жизни.
Подробнее
Царево Village (Пестречинский р-н)
Экологичный, солнечный, уютный. Эко-комплекс расположен в 10 минутах езды от Казани вдали от городской суеты в окружении лесов, полей и рыбацкого озера. 2 детских сада, школа, просторный эко-парк, игровые и спортивные площадки – на территории комплекса созданы все условия для проживания молодой семьи с ребенком.
Царево Village: первое, хорошее, своё.
Подробнее
Венский лес (Уфа)
Элегантный, стильный, благородный. Новый жилой комплекс Уфы расположен в экологически чистом районе города «Зеленая роща» вблизи ВДНХ в окружении лесного массива. С верхних этажей открывается прекрасный вид на долину реки Уфа и живописные окрестности района. Развитая инфраструктура комплекса, включая детский сад, наполнена увлекательными детскими и спортивными площадками, зоной воркаута, веревочным парком.
Венский лес: квартал для жизни.
Подробнее
ЗАКАЗАТЬ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Нажимая на кнопку, Вы соглашаетесь
на обработку персональных данных.
загрузка карты...